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万科用办公楼换创业公司股权 创新园区应接不暇

作者:乐橙lc8--时间:2018-10-23 07:43

  今年初,万科总裁郁亮曾表示,将大幅度加大产业地产的比例。这不,6月30日,万科就在上海徐汇中心落成了一个名为万科活力创客空间的植入式创新园区,这是一个2000平方的孵化器,集聚咖啡、商旅等服务。

  在万科位于广州的万科云城也有类似的植入式创新空间。据介绍,万科还打造了一系列平台,包括星商汇、创客空间、浪花等。这些万科在产业地产的探索如果可行,将会复制到更多产业项目中。

  万科高层表示,进入万科创客空间的小微创业公司只需要考虑主业,万科可以提供他们所需的一切服务,甚至可以用写字楼使用权换创业公司股权。因为对于一些优质企业,采用租金和股权混合的模式,一方面能保证运营企业的收入,也能充分调动企业的积极性。而一旦孵化成功,企业置换给运营方的股权,无疑能带来丰厚的利润。

  万科正在在不断探索创新孵化模式,为企业选址带来更多选择。那么万科在包括产业导入、企业扶持、提供服务以及整合各类资源等方面到底有哪些优势,今天小编就来用实例说话。

  万科VMO是由万科、中粮集团两大行业巨头携手打造的,是万科转战商业地产的首发,也是上海万科布局上海“兴建总体量超过60万平方米商业空间”战略的启航之作,也是体现万科 “建筑与生态共生、事业与生活平衡”理念的极致之作。

  价格说明:花园办公楼均价报21000元/平,别墅办公楼报价约3700万元/套

  项目介绍:万科七宝国际位于闵行区域核心位置,漕宝路中春路路口,9号线地铁上盖。领衔虹桥,成绿能地标。项目独有生态景观、绿色三星商办建筑、运动会所、商务配套,旨在打造类似GOOLE、阿里巴巴的人文商务国际园区,以“持续发展”的商务理念提供一个集繁华便捷、绿色办公、体娱运动于一体的绿色活力商务地标。定制化的甲级、独栋办公。

  已入驻企业:中国民生银行 建设银行农业银行 招商银行 渣打银行 中国联通等

  :前海企业公馆项目总占地面积约9万平米,项目总建筑面积约为6万平米,项目容积率约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区,包含一座约为1万平米的特区馆、36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆、一座约3300平米的商务中心、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。整个园区以纵横两条绿轴构成几何主轴,叠加三条南北贯穿的斜线,构建出小镇丰富而别致、自由而灵动的城市肌理。

  万科新都会产品形态丰富,其中商业用地面积达到6万方。新区管委会将于2011年末搬迁至科技城内办公,未来本片区将成为新区新的行政中心区。科技城已经历了五年的发展,随着高新区市政大楼的计划迁入,区域开发力度不断加大。公建配套设施将迅速完善,目前政府已经投资近百亿来打造科技城的基础设施以及配套。

  万科新区科技城项目处于新区科技城武夷山路,南临太湖大道主干道,四周环绕浒光水系,占有天然的自然水系。新区科技城规划总占地面积25平方公里,北侧主要规划为无烟工业区,中部规划为行政办公、商业配套区和居住区、南部规划为软件产业园。

  此项目为万科集团亲手打造。从项目定位、规划设计、功能架构、业态分布等多方面投入了大量精力和资源,并聘请了享誉国际的荷兰最大设计公司KCAP担纲规划设计,借鉴纽约苏活区、巴塞罗那22开放式园区理念,重置当地商业结构,将广告产业链各业态完美融合,将项目建设成为全开放式BLOCK商务街区,增进各业态和全产业链的交流融合,同时也为初创企业与大型企业之间提供了良好的交流平台,实现共荣发展,树立第三代创意产业园区新形象。

  园区介绍:青岛国家广告产业园位于城阳,建筑面积约50—150㎡的智慧尺度,颠覆传统创意集群模式,世界级多种创意产业资源整合企业集群平台,领袖第三代创意产业平台革命。

  青岛国家广告产业园模块化外檐,展示数字科技与创意企业形象,超低容积率,创新公园式低密办公环境,超过800个地面停车位,便利商业用途及企业人员停车,对角线公共空间,在原有生意模式之上再度产生交叉生意模式,中央广场,纯粹无车环境,为商务会晤与交流,提供高品质阳光交流场所,商业、商务、服务于大小中央广场功能融合,保持园区7x24Hour活力全时态,开放式园区,杜绝封闭式园区所带来的紧迫感,与城市肌理和谐生长。

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